Ремонт отмостки вокруг дома

Заделка щели при устройстве отмостки

После того, как отмостка будет выполнена одним из доступных методов, стоит приступить к обработке компенсационного шва. А попросту – заделать щель между цоколем и отмосткой. Жестко привязывать конструкции между собой не стоит. Лучше связывать их при помощи мягких пористых материалов.

Работы можно делать по такой схеме:

1. Грунтовать отверстие, идущее по периметру дома.
2. Уложить подготовленные материалы в щель.
3. Закрепить материал сеткой.
4. Скрыть шов отделкой.

Грунтовать перед работами нужно обязательно. Это предотвратит конструкцию от попадания влаги в образовывающиеся мелкие щели при усадке отмостки в течение первых лет.

Материал заделки щели подбирают в соответствии с будущей отделкой. А вот скрывать место работ можно различными элементами.

Если отмостку выполняют из плитки, то отделку тоже нужно делать из этого же материала. Для конструкций из камня или брусчатки прекрасно подходит идущий по периметру тонкий бордюр. Для классических отмосток из бетонных растворов уместно закрыть щель тем же раствором, нанесенным тонким слоем по технологии, предложенной ранее. А мягкие конструкции связывают с цоколем при помощи герметиков, сверху засыпанных грунтом.

Периодичность ремонта отмостки

Ремонт отмостки многоквартирного дома производится, согласно официальным данным, один раз в 3 — 5 лет. Жильцы таких домов очень часто жалуются на высокую стоимость работ по ремонту отмостки — однако, далеко не каждый человек знает о том, что для долгого срока её эксплуатации требуются гораздо большие финансовые растраты, чем на ремонт отмостки здания небольшой площади. Отличается здесь (включая такой важный показатель, как давление) практически всё.

Ремонт отмостки многоквартирного дома должен проводиться тщательно — если работники выполняют своё дело «на совесть», а коммунальщики не скупятся, то на подстилающий слой кладут специальный геотекстильный материал. После этого, на него насыпают керамзит, гальку и щебенку.

Качественный геотекстиль способен защитить от проседания даже достаточно объёмную конструкцию. Все мы знаем: если «сверху» не выделяются деньги — производится плохой ремонт. Отмостка вокруг дома, при этом, через полгода — год может растрескаться.

Если отмостка отошла от фундамента, причин для этого может быть очень много. Основной причиной, всё же, принято считать отсутствие компенсационного температурного шва. Стоимость работ по ремонту отмостки, в данном случае, может быть немалой.

Рациональнее будет не платить деньги по факту обнаружения проблемы, а постараться изначально не допускать ошибок — шов обязательно нужно делать при помощи демпферной ленты или же полиуретанового однокомпонентного герметика.

Ошибки при устройстве отмосток

Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные строители при обустройстве отмостки:

• Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
• Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
• Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
• Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
• Ремонт любой отмостки вокруг дома своими руками потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
• При сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Схема устройства отмостки из бетона

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

• бетон;
• цемент;
• искусственный и натуральный камень;
• брусчатка;
• асфальт;
• плитка.

  Устройство отмостки

Полезные советы

Нередко не придают значения устройству температурных швов. А между тем их устройство поможет сохранить водоотводящее покрытие целым и функциональным долгие годы. И сэкономить время, нервы и средства на ремонт. Фундамент и отмостка прогреваются и расширяются в разной степени. Если шва между ними нет – будет появляться трещина и влага потечет к почве возле фундамента. Это чревато просадками, трещинами в фундаменте и даже стенах. Можно промазать шов сверху нетвердеющим (эластичным) строительным герметиком, устойчивым к ультрафиолету.

Люди, не имеющие отношения к строительству, считают отделочный раствор 3:1 универсальным. Досыпают в раствор гравия и заливают. И после зимы получают трещины и выкрошенные участки. И нередко приходится проводить капитальный ремонт.

Желательно делать утепление отмостки. Это уменьшит морозное пучение почвы и продлит срок эксплуатации водоотводящей полосы без ремонта. При заливке нельзя допускать, чтобы бетон начал схватываться в бетономешалке – это также ухудшает его прочность. Для упрочнения поверхности бетонное покрытие необходимо железнить.

Полоса вокруг фундамента испытывает большие нагрузки – потоки воды, температурные колебания со временем разрушают и плитку, и бетон, и даже природный камень. Поэтому ремонт отмостки дома в период эксплуатации неизбежен – стоит это воспринять как данность. Нельзя откладывать надолго ремонтные работы. Небольшие трещины и проседания быстро увеличиваются. Ремонт отмостки вполне выполним своими руками. Нужно только тщательно соблюдать технологию. И не стоит думать, что отремонтированное покрытие будет хуже отводить воду от дома. Оно так же функционально, как и новое покрытие.

Основные способы заделки щели

Имеется несколько способов устранения отверстия между прилегающей к цоколю конструкцией и фундаментом. Каждый вариант обладает своими особенностями и хорош только для заделки в определенное время.

Первый способ — заделать щель между конструкцией отмостки и фундаментом при помощи полиуретановых герметических материалов. Они выполняют функцию сохранения необходимого температурного режима между двумя этими конструкциями. Делать это нужно так:

• промазать отверстие грунтовками;
• аккуратно задуть в образовавшуюся трещину материал;
• скрыть место работ при помощи декоративной отделки.

Этот способ подходит к конструкциям, которые прослужили несколько лет.

Можно также использовать поперечное армирование отмостки, чтобы связывать с фундаментом дома. Для этого в готовой конструкции нужно делать такие действия:

1. Просверлить поперечные отверстия в конструкции, углубляясь в основание дома на 10 см.
2. В полученные отверстия вставить прутья металлические.
3. Залить все отверстия раствором.

Это нехитрое сооружение не даст компенсационному шву разойтись на большую ширину. Используют такой способ как при начальном соединении отмостки и фундамента, так и при связывании шва в процессе эксплуатации здания. Прутья будут крепить обе конструкции на определенном расстоянии.

Возможные ошибки в сооружении отмостки

Даже при верных расчетах и имея опыт ремонта бетонной отмостки, можно столкнуться с некоторыми проблемами и наделать ошибок.

Вот основные нюансы, которые нужно учесть заранее:

1. Чтобы выровнять уклон: проводят расчет, с помощью подушки из щебня и армированной сетки наращивают высоту и в прежней последовательности проводят заливку отмостки.
2. Температурный шов у цоколя формируют из сложенных полос рубероида с суммарной толщиной около 5-8 мм.
3. Причиной появления трещин иногда становится отсутствие компенсационного шва между бетонной отмосткой и цоколем. При перепадах температуры, в бетоне возле стены возникают силы внутреннего напряжения, которые приводят к появлению трещин.
4. Чаще всего эксперты советуют в бетонных отмостках совмещать температурные швы с технологическими.
5. Даже при реставрации помним, что отлив должен быть шире пазухи котлована на 0,4-0,5 м.
6. Не забывайте, что специалисты рекомендуют укрыть бетон после заливки, в течение четырех часов, а на протяжении 14 дней – обязательно увлажнять.

Не забывайте, отмостка может пострадать как от дождя и перепада температуры, так и из-за животных или ненадлежащей эксплуатации стяжки (механические повреждения). При проведении ремонта отмостки обязательно соблюдайте технологию строительства конструкции и используйте только качественные материалы.

Как полностью заменить отмостку?

Способ № 1

Если материал старый, полуразрушенный и отмостка не выполняет нужную функцию, её нужно полностью убрать и сделать новую.

С помощью обушка или молотка с зубилом полностью сбивается вся площадь, и убираются все материалы. По всему периметру сделать траншею тридцатисантиметровой глубиной, на низ положить глину и утрамбовать.

Затем положить песок десятисантиметровой толщиной, полить и утрамбовать его. Сверху помещается щебенка под наклоном, который размечается сразу, при помощи колышков и нитки. Такую поверхность заполняют бетоном.

Если у цоколя нет утеплителя, то необходимо его положить, а затем поверх него произвести оштукатуривание. Также возможно замена бетонной отмостки на отмостку из брусчатки или тротуарной плитки. Если же вы решите сделать бетонную, стоит знать каким образом залить отмостку с уклоном для отвода воды.

Способ № 2

После того как старые материалы будут полностью разрушены и убраны, выкапывается тридцатисантиметровая траншея по всей площади размещения отмостки. Затем рассыпают щебень или песок, утрамбовывают его, устанавливают опалубку, при этом доски ставят поперек на ребро каждые два метра, кладут пенополистирол и накрывают его клеенкой.

Затем укладывают сетку, её можно приобрести в готовом виде или сделать самому, при помощи сварки и арматуры. В последнем случае нужно проверить, чтобы она лежала плотно, нигде не выпирала, изогнутые участки ровняют молотком.

Остальное пространство заполняется бетоном, под наклоном, сверху насыпают цемент в сухом виде и натирают его при помощи шпателя. Затем поверхность необходимо смачивать, тогда бетон быстрее схватится и будет прочнее.

Для того чтобы отремонтировать отмостку, нужно обязательно счистить всю грязь и пыль, обработать грунтовкой, тогда раствор лучше пристанет и не будет пропускать воду, это предотвратит от разрушений  в одних и тех же местах.

Поверхность необходимо разравнивать, чтобы отремонтированный участок не был выше предыдущего.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.

Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.

Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.

Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Заделка трещин в бетоне на горизонтальной и вертикальной поверхности, смесь для ремонта бетона

На стенах трещины могут иметь различные направления, но чаще всего бывают вертикальными.

Возникновение тонких трещин шириной менее 1 мм говорит о том, что при строительстве в конструкции или в основании фундамента имеются недочеты в работе, ошибки в технологии или неправильно выбраны материалы.

Необходимо провести анализ и выполнить корректирующие действия по подсыпке, гидроизоляции, дополнительному укреплению каменных конструкций.

Тонкие трещины в бетоне можно заделать эпоксидной смолой или жидкой цементной смесью. Соотношение цемента и самого мелкого песка 1:1. Песок можно заменить каменной мукой, например, доломитовой.

Если использовать эпоксидную смолу, то трещину перед заделкой нужно хорошо продуть и просушить. Если использовать цементный раствор, то сначала трещину надо обработать грунтовкой глубокого проникновения или хотя бы смочить водой, удалив пыль и крошку.

Обычно тонкие трещины шпаклюют. Торцом инструмента или другой тонкой металлической пластиной нужно постараться как можно глубже “протолкнуть” раствор в глубь трещины. После этого шпателем выравнивается поверхность.

Большие трещины в бетоне

Если щель большая (несколько мм и более) с целью экономии средств в эпоксидную смолу можно добавить такое же количество кварцевого песка фракции до 1 мм.

Если использовать цементную смесь, то можно приобрести готовый цементный клей для приклеивания тяжелых плит или приготовить состав самому, как это было сделано при строительстве искусственной скалы и в статье про бетонные плитки (чем клеить бетонные плитки) .

В этом случае кроме песка и цемента в смесь добавляются эфиры целлюлозы и редиспергируемый порошок (РПП), о которых уже неоднократно рассказывалось в статьях на страницах kamsaddeco.com.

Эфиры целлюлозы накапливают и долго удерживают воду в растворе и дают ему возможность успеть провести все необходимые реакции с получением необходимой прочности искусственного камня.

РПП позволяет повысить липкость клеевого раствора и улучшить соединение с камнем. РПП фактически является сухой формой латекса, который входит в состав многих лаков и красок, а также различных пропиток. Поэтому их иногда добавляют в цементную смесь, но это, как понимаете, значительно менее эффективно и более затратно, чем использовать чистый РПП.

Поэтому мастера очень по-разному решают этот вопрос: какую ремонтную смесь для бетона использовать.

Инструмент для заделки трещин в бетоне

Теперь несколько слов об инструментах, которые помогут и облегчат ремонт бетона.

Если использовать эпоксидную смолу, то инструмент становится одноразовым. Поэтому в качестве шпателя можно использовать обрезки пластика и тонкой фанеры. Можно использовать и шприц, но его скорее всего придется после работы выбросить.

Совсем другое дело, если в качестве ремонтной смеси для бетона использовать цементный клей. От него легко отмыть любую посуду для дальнейшего использования. В этом случае предлагается два варианта применения шприца для заделки трещины.

Первый вариант : использование шприца для заливки машинного масла или большой медицинский шприц, который можно купить в аптеке.

Второй вариант : использование бывшего в употреблении и очищенного тюбика из-под силиконового клея. Остатки старого силикона легко вынимаются, так как не прилипают к пластику тюбика. Поршень также без проблем выдавливается металлическим стержнем или длинной отверткой.

Заполнив туб цементным клеем и установив в клеевой пистолет, получим отличный многоразовый бесплатный инструмент.

С помощью такого инструмента легко провести инъекцию ремонтной цементной смеси на большую глубину в полость трещины в бетоне.

Такой инструмент также можно использовать для декоративных целей: заполнение швов между плитками на дорожках и площадках или нанесения цветного рисунка на бетонную поверхность.

Иногда трещины в каменных стенах заделывают монтажной пеной, используя ее свойства значительного расширения и качественного заполнения полости. С наружной стороны пену окрашивают краской в цвет стены. Это также защищает ее от ультрафиолетового солнечного излучения.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.

Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.

Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.

Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Трещина в стене кирпичного дома, что делать: инструкция

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома.

Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства.

Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

Декоративные трещины в бетоне

Поверхностные трещины на декоративных поверхностях могут образовываться в результате неравномерной усадки слоев застывающей бетонной смеси.

Различные линейные расширения слоев камня привели к появлению многочисленных трещин на поверхности изделия. Это произошло из-за того, что в состав камня входило несколько видов цемента.

Иногда в декоративных целях получение трещин в бетоне планируется. Например, так же как при использовании техники кракелюр.

Главная задача этой технологии – получение состаренной поверхности и неповторимых цветных орнаментов.

Поверхностные трещины в бетоне также добавляют декоративность изделию. А получение изъянов и раковин еще больше приближают искусственный камень по своему виду к натуральному.

Зимняя стужа, а затем резкая оттепель весной, поздние морозы в марте или проливные дожди в мае – это одна из причин потери садовыми дорожками и тропинками своих первоначальных видов.

По окончании посадки растений к новому сезону, когда срок высадки рассады теплолюбивых культур в грунт еще не подошел, лучшее время произвести ремонт бетонных дорожек. А статья подскажет, как это лучше сделать.

Основные работы по ремонту фундамента кирпичного дома

Диагностика повреждения

Наиболее частые причины повреждений фундамента дома:

• ошибки в расчетах и проекте;
• ошибки в выборе места возведения дома (не учтено сезонное состояние грунта, уровни, на котором проходят грунтовые воды и пр.);
• не соблюдена технология производства и последовательности ведения работ;
• на этапе возведения здания не была предусмотрена защита от влаги (отмостка, дренаж и пр.);
• опрокидывание основания;
• применение некачественных материалов при строительстве;
• не была предусмотрена гидроизоляция;
• просадка грунта;
• сильная нагрузка на фундамент;
• в процессе эксплуатации здание подвергалось вибрационным и силовым воздействиям.

Чтобы узнать прогрессирует ли разрушение здания в данный момент необходимо установить маячки. Для их изготовления можно использовать гипс и бумагу. Такие маячки устанавливают на трещину в нескольких местах и наблюдают за ними. Если по истечении определенного времени (обычно 2 недели) они остались целыми, то потребуется просто сделать косметический ремонт. Если маячок треснул, то придется производить ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками.

Если визуально не удалось определить проблему, то придется воспользоваться следующим вариантом – вырыть шурфы. Подходящее место для этого – участок старого цоколя или фундамента с большим количеством дефектов. Благодаря этому методу можно оценить степень и характер повреждений, посмотреть в каком состоянии находится гидроизоляция. Одной из частых причин по которой портится фундамент – подтопление и затопление.

Выбор способа ремонта фундамента

После того как причина повреждения определена, необходимо решить вопрос о том, как произвести ремонт фундамента и старого цоколя кирпичного частного дома своими руками. Для ремонта фундамента и цоколя не рекомендуется использовать силикатный и пустотелый кирпич. Лучше всего использовать для этих целей керамический пустотелый.

Устройство дренажа

Если причина деформации фундамента и цоколя – подтопление грунтовыми водами, то ремонт подразумевает устройство водоотвода или дренажа. Водоотвод в этом случае сооружают в виде отбойного барьера, канавки которого отводят воду от здания. Глубина траншеи зависит от уровня грунтовых вод. Дно канавки застилается текстильной мембраной, далее необходимо засыпать слой щебня толщиной 25 см и закрыть геотексти лем. Сверху уложить слой почвы.

Утепление конструкции

Если причиной разрушения фундамента или цоколя стала зона промерзания грунта, то ремонтные работы подразумевают утепление конструкции. Для этого выкапывается траншея, которая имеет ширину не менее 0,7 м вдоль фундаментной стены на расстоянии 20–30 см. Часть образовавшейся ямы (примерно 0,15 м) необходимо заполнить щебнем или песком, а остальную часть – утеплителем. В качестве утеплителя можно использовать плиты пеноплекс.

Сверху необходимо будет обустроить отмостку. Для этого устанавливают деревянную опалубку по периметру траншеи. Высота конструкции должна составлять 0,15–0,2 м. Далее, производится укладка арматурных сеток и заливка бетоном.

Увеличение несущей способности здания

Если вовремя произвести работы по усилению несущей способности конструкции, то можно будет предотвратить осадку и разрушение. Для этих целей вдоль ослабленного участка стены необходимо выложить новую часть. Чтобы снять нагрузку можно применять бетонные блоки, внутри которых есть железная конструкция. Такие блоки должны проходить сквозь цоколь.

Отсутствие армирования в бетонных отмостках

Обычная конструкция менее прочна, а, значит, более подвержена разрушениям. Армирование придает ей прочность и долговечность. Операция эта не является обязательной по действующим строительным нормам, но может рассматриваться как дополнительная мера, которая поможет избежать появления ненужных проблем.

Такая предусмотрительность не окажется лишней — чем крепче структура, тем дольше она сохранит свои эксплуатационные качества.

Обратите внимание! Имеет смысл производить ремонт отмостки только в том случае, если разрушения ее немногочисленны. При обнаружении более 30% дефектов проще все переделать, а не латать старые дырки

Подробную информацию о строительстве навеса для автомобиля, читайте здесь. А в этой статье мы расскажем Вам о том, как построить отмостку.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

1. Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
2. Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
3. Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
4. песок – 3;
5. вода – 1/2.

Всыпать ингредиенты нужно в воду, при постепенном размешивании. Сначала делается молочко из цемента. Затем в него добавляется щебень. Раствор оставляется на полчаса, затем снова смешивается и досыпается песком. Использовать глину категорически запрещается.

Отсутствие утепления. В некоторых районах теплоизоляция отмостки имеет важное значение. Это дает ей и основанию строения дополнительную защиту. Лучше всего для этих целей использовать эструзионный пенополистирол, обладающий высокой прочностью и высокими водоотталкивающими качествами. Одновременно такой утеплитель защищает от растений, грибков и плесени.
Пренебрежения подготовкой основания, если отмостка мягкая (из гравия, плитки, специальных строительных элементов). В данном случае необходимо правильно выполнить гидроизоляцию, отводя влагу как можно дальше от дома.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Заделка щели при устройстве отмостки

После того, как отмостка будет выполнена одним из доступных методов, стоит приступить к обработке компенсационного шва. А попросту – заделать щель между цоколем и отмосткой. Жестко привязывать конструкции между собой не стоит. Лучше связывать их при помощи мягких пористых материалов.

Работы можно делать по такой схеме:

1. Грунтовать отверстие, идущее по периметру дома.
2. Уложить подготовленные материалы в щель.
3. Закрепить материал сеткой.
4. Скрыть шов отделкой.

Грунтовать перед работами нужно обязательно. Это предотвратит конструкцию от попадания влаги в образовывающиеся мелкие щели при усадке отмостки в течение первых лет.

Материал заделки щели подбирают в соответствии с будущей отделкой. А вот скрывать место работ можно различными элементами.

Если отмостку выполняют из плитки, то отделку тоже нужно делать из этого же материала. Для конструкций из камня или брусчатки прекрасно подходит идущий по периметру тонкий бордюр. Для классических отмосток из бетонных растворов уместно закрыть щель тем же раствором, нанесенным тонким слоем по технологии, предложенной ранее. А мягкие конструкции связывают с цоколем при помощи герметиков, сверху засыпанных грунтом.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками

Устранение глубоких трещин в бетоне

1. В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
2. Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
3. При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
4. Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
5. Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.

Ремонт легких повреждений в бетоне

Назначение отмостки

Качественно сделанная отмостка убережет фундамент от вредного воздействия влаги В этих документах сказано, что отмостка устраивается возле здания с целью защиты от намокания грунта по периметру строения. То есть она является частью водозащитных мероприятий. Зачем защищать грунт, спросите вы? Да затем, что когда он пропитан водой, влага начинает проникать в фундамент, если он плохо гидроизолирован. В период морозов, это вызывает повышенное пучение грунта и разрушение бетона.

Отмостка вокруг здания обложена бетонной плиткой

Также обилие воды в грунте может влиять на его несущие свойства. Это присуще глиняным и суглинистым почвам. В результате они не справляются с нагрузкой от строения, и оно начинает проседать, вызывая серьезные деформации, что может привести к появлению трещин в стенах и фундаменте

Поэтому так важно с самого начала озаботиться тем, чтобы грунт вокруг дома не промокал. К тому же это снижает нагрузку с гидроизоляции фундамента

Отмостка также является частью архитектурного облика всего дома – без нее строение не будет выглядеть привлекательным, даже если использовать для отделки фасада дорогие и красивые материалы. Все должно быть гармоничным. И опять же, отмостка может использоваться как дорожка – ее можно замаскировать и сделать одним целым с отделкой придомовой территории.

Отмостка и цоколь дома обложены клинкерным кирпичом

Чем обработать от разрушения?

После возведения жесткой отмостки или восстановительного ремонта ее поверхности, выполняют вторичную защиту внешнего слоя с помощью пропиток от агрессивности атмосферы.

В торговой сети имеются пропитки органического и неорганического состава:

1. Органические имеют в своем составе акрил, эпоксидные смолы и полиуретан, которые контактируют с бетоном или брусчаткой, заполняют все внешние поры, что отталкивает воду. Наиболее популярной пропиткой является FOB-F7 и может использоваться для любого твердого покрытия отмостки от бетона до гранита. Преимущества: высочайшая степень герметизации, химической и ударной прочности, не накапливает грязь, создает нескользящую поверхность, десятикратное увеличение износостойкости, предотвращает образованию сколов и трещин. Недостатки: высокая стоимость, 6200 руб./10 л.
2. Неорганические силикатные калий-литиевые пропитки, входят в химреакцию с присутствующим в облицовочном слое Ca(OH)₂ под воздействием которого происходит гидросиликатизация. Преимущества: долговечность, высокая прочность на 20 % выше первоначального состояния, отличная водостойкость. Недостатки: высокая стоимость: 700 руб./кг.

Нужно ли утепление?

Теплоизоляционный слой способствует повышению температуры в подвальных помещениях, что не даст замерзнуть закруткам, фруктам и овощам, которые там находятся в зимний период.

В целом, утепление – это не обязательная мера, но многие домовладельцы, которые сталкиваются с промерзанием продуктов в подвале, предпочитают делать отливы с термоизоляцией. Также его применяют для зданий с мелкозаглубленными фундаментами, а также для пучинистых грунтов.

В процессе работы лучше применять экструдированный пенополистирол, который отличается высокой плотностью и простотой монтажа.

Последовательность действий по сооружению утепленной отмостки:

1. Создайте опалубку по аналогии с бетонным вариантом.
2. Траншею на 15 см засыпьте сухим песком.
3. Песок покройте рубероидом с заходом на стены.
4. Листовой утеплитель порежьте в соответствии с нужными размерами и уложите поверх рубероида.
5. Зафиксируйте пенополистирол, чтобы он не двигался при помощи более мелких кусочков материала. Утеплитель должен быть одинаковой толщины и одной структуры.
6. На утеплитель сверху уложите армирующую сетку.
7. В последнюю очередь залейте слой бетона.

Утепление отлива экструдированным пенополистиролом по внешним признакам ничем не отличается от обыкновенной бетонной заливки.

Почему возникают трещины в отмостке

Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.